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Ist Ihr STOWE-Verwaltungsvertrag rechtlich haltbar? (Teil 1/3)

hum521

9. März 2022
2 Min.

Ist Ihr STOWE-Verwaltungsvertrag rechtlich haltbar? (Teil 1/3)

Viele Verwaltungsverträge enthalten fixe Laufzeiten, Mindestlaufzeiten oder Kündigungsfristen. Sämtliche dieser Klauseln sind juristisch grundsätzlich nicht haltbar. Als integre Fachspezialisten für die Verwaltung von Stockwerk-eigentum schaffen wir in dieser dreiteiligen Serie Transparenz und setzen uns mit den teils fragwürdigen Methoden einiger Branchenmitglieder auseinander. Das Vertragsverhältnis zwischen der Stockwerkeigentümergemeinschaft und dem Verwalter ist entweder

STOWE-Verwaltungsverträge - quo vadis? (Teil 2/3)

hum521

9. März 2022
2 Min.

STOWE-Verwaltungsverträge - quo vadis? (Teil 2/3)

Im zweiten Teil unserer Serie erläutern wir die teilweise unlauteren Praktiken der Anbieter von STOWE-Verwaltungen und zeigen, was die Branche und ihr Verband in Zukunft verbessern können. Kündigungsfristen und Mindestvertragsdauern sind bei STOWE-Verwaltungsverträgen grundsätzlich unzulässig - soviel haben wir im ersten Teil dieser Serie gezeigt. Trotzdem sind derartige Klauseln in zahlreichen Verträgen enthalten, und zwar unabhängig davon, ob es sich bei den auftragnehmende

STOWE-Verwaltungsvertrag: So kommen Sie zu Ihrem Recht (Teil 3/3)

hum521

9. März 2022
2 Min.

STOWE-Verwaltungsvertrag: So kommen Sie zu Ihrem Recht (Teil 3/3)

Tipps zum Umgang mit unzulässigen Klauseln im STOWE-Verwaltungsvertrag stellen wir in diesem dritten und letzten Teil dieser Serie zur Verfügung. Was wir wissen Aus dem ersten Teil dieser Serie wissen wir, dass Kündigungsfristen und Mindestvertragsdauern bei STOWE-Verwaltungsverträgen grundsätzlich unzulässig und somit nicht haltbar sind. Im zweiten Teil haben wir gezeigt, dass viele STOWE-Verwalter trotzdem derartige Klauseln in ihre Verträge schreiben und auch der Branchenv

Hedonisch oder Traditionell: Immobilien-Schätzmethoden im Vergleich

hum521

9. März 2022
3 Min.

Hedonisch oder Traditionell: Immobilien-Schätzmethoden im Vergleich

Es existieren bereits diverse Artikel über Immobilienschätzung auf Websites unserer Berufskollegen, Finanzinstituten und so weiter. Jedoch verfolgen die meisten dieser Artikel das Ziel, eine der beiden Methoden als besser als die andere zu verkaufen. In diesem Beitrag wollen wir Ihnen deshalb vielmehr die unterschiedlichen Anwendungsmöglichkeiten der beiden Schätzungsmethoden näher bringen. Was ist eine Immobilienschätzung? Da eine Immobilie über zahlreiche innere (bspw. Anza

hu. marti setzt neu auch auf virtuelle Besichtigungen

hum521

9. März 2022
2 Min.

hu. marti setzt neu auch auf virtuelle Besichtigungen

3D-Besichtigungen, auch 360-Grad-Rundgänge genannt, gibt es seit geraumer Zeit. Aus dem amerikanischen Immobilienmarkt sind sie bereits heute nicht mehr wegzudenken. Aus gutem Grund, wie unser Partner François Nyfeler von der Googplace GmbH erklärt: Seine Recherchen haben ergeben, dass bis zu viermal mehr Anfragen für Objekte eingehen, deren Vermarktung mittels 360-Grad-Technologie unterstützt wird. Studien im amerikanischen Markt zeigen zudem eine durchschnittlich 40% kürzer

hum521

9. März 2022
2 Min.

Unsere Dienstleistungen

Seit über dreissig Jahren entwickeln wir unser Angebot ständig weiter. So können wir Ihnen mittlerweile eine rundum-Beratung und individuelle Unterstützung vom Spatenstich bis zum Bezug und darüber hinaus anbieten: Kauf und Verkauf In der Königsdisziplin des Immobilientreuhands überlassen wir nichts dem Zufall. Die Bedürfnisse verschiedener Immobilienkäufer und -verkäuferinnen sind für uns über die Jahre zur zweiten Natur geworden und befähigen uns, Sie individuell und zielge

Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung

hum521

9. März 2022
1 Min.

Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung

Schweizer Hauseigentümerinnen und Wohnungseigentümer werden nebst der Vermögensbesteuerung ihrer Liegenschaften zusätzlich auf dem theoretischen Einkommen besteuert, dass sie erzielen könnten, wenn sie ihr Wohneigentum vermieten würden - dem Eigenmietwert. Ein abstraktes Konstrukt, das schon seit längerer Zeit nicht mehr marktgerecht funktioniert: Während Mietzinsen sich eher rückläufig verhalten, steigen die Eigenmietwerte von Wohnliegenschaften an. Nach verschiedenen politi

3D-Besichtigung - eine Erleichterung für alle Marktteilnehmer?

hum521

9. März 2022
1 Min.

3D-Besichtigung - eine Erleichterung für alle Marktteilnehmer?

In der neusten Ausgabe ihres Image-Magazins move beschreibt ImmoScout24 eine Technologie, die erwerbstätige Interessenten ebenso entlasten könnte wie anbietende Makler. Durch virtuelle Touren, Videos und 360-Grad-Bilder soll die Besichtigung orts- und zeitunabhängig werden. Als anbietender Immobilienmakler sieht man sich im ersten Moment leicht durch diese Wirklichkeit bedroht und geht davon aus, dass eine Betrachtung am Bildschirm nie die persönliche Beratung ersetzen kann.

Wo steht die CH-Immobilienbranche in der Digitalen Transformation?

hum521

9. März 2022
2 Min.

Wo steht die CH-Immobilienbranche in der Digitalen Transformation?

Eben habe ich einen Blog-Eintrag gelesen, der mich nachdenklich gestimmt hat: Wie steht die Immobilienbranche in der Schweiz eigentlich in Sachen Digitalisierung da? Schliesslich wird diese als "Megatrend" oder gar die nächste Industrielle Revolution bezeichnet, also müsste ja auch die Immobilienbranche dazugehören. Treffend ist der Post Den Letzten beissen die Hunde benannt worden und eröffnet gleich mit der sprachlichen Diskrepanz zwischen "Immobilien" also unbeweglich und

Ihr Kompetenzzentrum für Immobilien stellt sich vor

hum521

9. März 2022
1 Min.

Ihr Kompetenzzentrum für Immobilien stellt sich vor

Seit 33 Jahren im Geschäft, seit 23 Jahren auf eigene Rechnung, seit einem Jahr in der Stadt Bern und ab heute auf Facebook und LinkedIn. Wir haben uns als Ziel gesetzt, Sie in allen Belangen der Immobilien-Welt zu unterstützen und zu entlasten. Unsere langjährige Erfahrung und ein hochkarätiges Partnernetzwerk verschaffen uns eine einzigartige Position, Sie in Ihrem Vorhaben umfassend und individuell zu betreuen. Ob Bau, Kauf, Verwaltung oder Renovation - wir finden für Sie